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Sunday, May 20, 2012

How to Renovate a House

http://homerenovations.about.com/od/planningtorenovate/a/artremodelproce.htm

The process of renovation can be mind-bending. Here is one suggested whole house renovation timeline.

1. Design and Planning

Whether it's a sketch on a cocktail napkin or full-blown architectural plans, some type of planning and design always comes first.

  • Ensure that you have funding for your renovation.
  • Draw up a simple "yes/no" list of do-it-yourself projects and projects you want professionals to do.
  • Look for contractors and subcontractors for those jobs you do not want to do yourself.
  • Apply for permits.

2. Roof, Foundation, Siding, Windows

Protect your future renovation work by making certain the house won't collapse on you (foundation, major structural problems) and that it will remain dry (roof, siding, windows).

  • Secure the foundation.
  • Make major structural repairs to areas such as weakened walls, joists, and carrying beams.
  • Repair or replace roof.
  • Replace seriously damaged windows that may threaten future remodeling work. If not seriously damaged, leave it for later in the process.
  • If the siding is so damaged that it will allow water infiltration, repair or replace the siding. If not seriously damaged, leave it for later in the process.

3. Demolition

Depending on the scale of your renovations and the condition of the house, demolition might be the first step.

  • Rent a large container for waste.
  • Carefully demolish all or some of the areas of the house that will be renovated. Demolish as much as possible if you will not be living in the house.
  • Exercise caution when demolishing surfaces coated with lead-based paint.

4. Structural Carpentry

At this time, call in the carpenters for major carpentry projects. Things like:

  • Moving walls.
  • Constructing new walls.
  • Significantly enlarging window openings.
  • Adding beams to support a greater weight upstairs.
  • Punching in new doors (or removing existing doors).
  • Adding new construction windows.

5. HVAC Ductwork, Electrical, and Plumbing

With the walls and ceiling open, it's time for the HVAC company to install ductwork for central heating and air conditioning. Also with the walls accessible, run new electrical and plumbing systems. Electrical and plumbing inspectors will visit at this time, too.

6. Insulation

Last thing to do with the walls open: install fiberglass batt insulation in the walls and attic. Insulation goes fast, so give your drywaller a call and let him know he's next up.

7. Drywall

  • A second inspection from the electrical inspector (and perhaps the plumbing inspector) will give you the go-ahead to close up the walls.
  • Drywallers hang sheets of drywall, apply drywall compound, and let the compound dry. After drying, they sand it smooth. Sometimes, they will repeat the process until they achieve a seamless surface.

8. Flooring

Installing the flooring later in the renovation process saves your flooring surface from significant damage.

9. Windows

Install new-construction or replacement windows.

10. Fine Carpentry

Here's where you introduce carpentry that doesn't involve structural issues. Install baseboards, molding, trim around windows and doors, built-in elements (bookcases, breakfast nooks, etc.).

11. Interior Painting, Wallpaper, and Other Surface Finishes

Painting interior walls, hanging wallpaper, painting molding and trim, staining and sealing trim: all of these detail-oriented surface finishes should be the last items you do indoors.

12. Siding, Gutters

With the house mostly finished, it's safe to put on siding. You don't want to do this earlier (unless absolutely necessary) because doors and windows may get punched out, ruining the siding.

13. Major Auxiliary Building

Last, do major auxiliary building projects like:

  • Additions
  • Sunrooms
  • Swimming pools

Large building projects like additions should come last. My view is that you do this last so you don't deplete all of your money and energy on projects not related to renovating the house itself. However, an alternate view is that you may want to build an addition very early in the process so that you don't ruin any work you do in the main part of the house.

Thursday, May 17, 2012

家居設計中的4種經典配色

http://173ng.com/thread-362599-1-1.html

色彩搭配是服裝搭配的第一要素,家居裝飾中也是如此。當考慮裝扮愛家時,一開始就要有一個整體
的配色方案,以此確定裝修色調和傢具以及家飾品的選擇。

如果能將色彩運用和諧,您可以更加隨心所欲地裝扮自己的愛家。

家居設計方案一:黑+白+灰=永恆經典

黑加白可以營造出強烈的視覺效果,而近年來流行的灰色融入其中,緩和黑與白的視覺衝突感覺,從
而營造出另外一種不同的風味。

三種顏色搭配出來的空間中,充滿冷調的現代與未來感。在這種色彩情境中,會由簡單而產生出理性
、秩序與專業感。

近幾年流行的「禪」風格,表現原色,注重環保,用無色彩的配色方法表現麻、紗、椰織等材質的天
然感覺,是非常現代派的自然質樸風格。

家居設計方案二:銀藍+敦煌橙=現代+傳統

以藍色系與橘色系為主的色彩搭配,表現出現代與傳統,古與今的交匯,碰撞出兼具超現實與復古風
味的視覺感受。

藍色系與橘色系原本又屬於強烈的對比色系,只是在雙方的色度上有些變化,讓這兩種色彩能給予空
間一種新的生命。

家居設計方案三:藍+白=浪漫溫情

一般人在居家中,不太敢嘗試過於大膽的顏色,認為還是使用白色比較安全。如果喜歡用白色,又怕
把家裡弄得像醫院,不如用白+藍的配色,就像希臘的小島上,所有的房子都是白色,天花板、地板
、街道全部都刷上白色的石灰,呈現蒼白的調性。

但天空是淡藍的,海水是深藍的,把白色的清涼與無瑕表現出來,這樣的白,令人感到十分的自由,
好像是屬於大自然的一部分,令人心胸開闊,居家空間似乎像海天一色的大自然一樣開闊自在。

要想營造這樣的地中海式風情,必須把家裡的東西,如傢具、家飾品、窗簾等都限制在一個色系中。
這樣才有統一感。嚮往碧海藍天的人士,白與藍是您居家生活最佳的搭配選擇。

家居設計方案四:黃+綠=新生的喜悅

在比較年輕人士的居住空間中,使用鵝黃色搭配紫藍色或嫩綠色是一種很好的配色方案。

鵝黃色是一種清新、鮮嫩的顏色,代表的是新生命的喜悅,最適合家裡有小baby的居家色調。

如果綠色是讓人內心感覺平靜的色調,可以中和黃色的輕快感,讓空間穩重下來。所以,這樣的配色
方法是十分適合年輕夫妻使用的方式。  

文章來源 : 久久時尚流行網

Tuesday, May 15, 2012

家居裝修入伙常識24問

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1119609
 
一 拜四角的作用是甚麼?
拜四角的目的是令原本已存在於你物業中的陰靈能得到安頓,不至在你入伙後受到陰靈的騷擾。陰靈的來源,多是五方遊魂或從前住客的家神。拜四角能令遊魂得到超渡,使他們返回他們所熟識的境界中或化成五方五土受我們供奉,成為神壇的守護,且據經驗的顯示,拜四角後,若在居所中安奉地主,對新業主的財運亦有很明顯的幫助。
 
二 在甚麼時侯拜四角最好呢?
拜四角最好在收到物業後,尚未動土裝修前,選擇一個適宜祭祀的日子進行,拜四角的時間,不一定需在晚上或黃昏,於吉日吉時即可。
 
三 拜四角應用些甚麼祭品?
拜四角的祭品,包括芽菜、豆腐、肥豬肉、水飯、五色豆等。亦須在紙品店購買一份拜五方專一用的冥鏹和寶蠋。
 
四 拜四角的過程是怎樣?
拜四角的過程是以先房後廳,逆時針方式進行。先逆時針拜睡房的四個角,然後拜睡房的中央,待將屋中每間房間都拜祭完畢後,再以逆時針拜客飯廳的四角和中央。在拜祭完的每個角落上,洒以五色豆以作辟邪之用。倘若是多層的房屋,則自最頂層開始遂層拜祭至地下方法如上。
 
五 拜四角是否需拜廁所和廚房?
在一般情況下,拜四角不需拜廁所和廚房,在一般住宅,廚為財來之所,廁為垢出之門。正常情況下,陰靈較少存在。且拜四角時拜廁所和廚房亦有一定難處,所以多留空不拜。而在過去經驗中,亦未有因不拜廁廚而有不良後果的情況出現。
 
六 選擇入伙的日子重要嗎?
非常重要。因為一個好的日子可以將屋中風水的優點充份發揮。又能適應你五行的喜忌,助你未來運情的發展,更可招貴人。而重要的是如果日子不配合你的年造,可能反而在你入伙後為你帶來災害。
 
七 怎樣選擇入伙日子?
一般而言,在通勝上所標示宜入伙的日期,都是黃道吉日,用來入伙是沒有問題的。只須注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果,可選擇日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子,更可參照五行吉日,則可達到盡善盡美的效果。
 
八 入伙前應注意些甚麼?
在樓宇裝修妥當後至入伙前不要在屋中煮食和睡覺。應該在入伙前將新居加以洒掃潔淨,待入伙後始正式在新居進行日常起居作息。
 
九 入伙時應做些甚麼
一般中國人在入伙時會有拜神的儀式。若沒有安設神位,亦應在選定的時間進入新居,最好在入伙的時間開爐煮食(如燒一煲開水)。廣東一帶,亦有些特殊的禮俗,如攜帶米糧入伙,以加強入伙的象徵性意義,亦有在入伙當日宴請賓客,但這與入伙沒有直接關係,所以在當天或之後的日子設宴均可。
 
十 可以在晚上入伙嗎?
當然可以,只要入伙的時間是吉日吉時,則無論在早上或黃昏均可得到入伙的吉日所帶來的好處。
 
十一 入伙是不是一定要拜神?
正如上文所提及,入伙不一定須要拜神的。但如你有宗教信仰,家中又有設置神樓,則最好還是在入伙時上香禮敬,但若家中沒有神樓的設置,即只須在選定的時間進入新居,並進行簡單的儀式慶祝即可。
 
十二 能否在入伙前將傢俬雜物搬進新居?
當然可以,但若搬遷傢俱為入伙當日,而你又沒有預備進行拜神等儀式,則最好先入伙再搬傢俱或當搬遷完畢後,離開該單位,再在選定的時間進入

十三 甚麼是通灶門?
在風水上灶是納財的地方,在一間屋中佔有很重要的地位,從前新屋的灶是用磚砌成的,新灶受熱容易崩塌。所以在入伙時會選擇一個好的時間開爐灶,以祈福祿。現代都市多用媒氣,但灶仍是風水上重要的一環,所以在入伙時仍會選一個好的時間開用新爐灶煮食或煲水以通灶門,對新居入伙後的財運很有影響。

十四 怎樣選擇擺放神樓的地方?
神樓宜擺放在屋中的財位,即大門的對角線。亦可選擇面向門口的地方。神樓放置的地方以乾爽通風,恬靜,清潔。最好不要面向或背靠廁廚,神樓旁亦應避免擺放喇叭等電器。

十五 神樓中應放置甚麼貢品?
神樓所放置的貢品可分為香,燈,花,果,水五大類。
香是指用以燃點貢香的香爐,壇香爐,香座等。
燈是指用以提供光源的長明燈,燭台,電蠟燭,七星燈,蓮花燈等。
花可用鮮花,盤栽,綢緞花,塑膠花等。
果是指適時水果,但氣味辛烈的如榴槤等則不宜。
水是指茶水,可貢一或三杯,但不宜以酒待替。

十六 擺放神像有甚麼宜忌嗎?
在佛教法壇中,應將佛像放置在正中央的位置,菩薩像則放在兩旁,其他護法神和神像放在外側即可。但須注意的是一個神樓內,不宜放置過多的神像,單獨一尊或兩三尊均可,過多則不甚美。

十七 是否必須請專人為神像開光嗎?
開光只是一種儀式,用以象徵神像的聖潔。須然以咒力可使特定的物件,因受咒力加持而貝有靈氣,但神像開光後,若不供奉,隨日子過去靈氣亦會逐漸消失,所以只須清心供奉,未開光的佛像仍會聚集靈氣,開光只屬一種儀式,自行開光或專人代勞均可。

十八 地主應上五枝香嗎?
正常來說地主應上兩枝或兩柱香(三枝為一柱),因為地主是五方五土龍神,和前後地主財神,兩個神位共用的。由於等位不同,所以不可以同香供奉,而須供兩枝香。至於民間有上五枝香者,是因為從前經營國門例如賭場,妓寨等行業的人,因為是賺取十方錢,所以會上五枝香,令財運的流量增大,但有得必有失,所謂枉來瘟疫去,上五枝香的缺點就是儲不到錢,所以很多有見識的師父,都會循循告誡,不可以上五枝香。

十九 神樓應選兩層還是三層?
無所謂。兩層和三層的神樓只要供奉得宜,均可聚集靈氣保護家主的平安。但若你是新買一個神樓而你又準備供奉祖先,菩薩和地主,則最好還是選擇三層的神樓,因為在過去經驗所得,三層神樓供奉的祖先比較聚氣。所以我還是推薦選擇三層較兩層稍為優勝,但如果你只供奉菩薩或祖先,則當然還是選擇兩層的神樓。

二十 是否可以將祖先和神像放置在一起?
可以的。只需將祖先放在神像的右面另爐供奉即可。

廿一 搬遷時應怎樣處理你舊家居中的神樓和神佛?
神樓是供奉菩薩聖像的地方,搬遷後,不要的神樓可當作廢物處置,不需另行處理。而你在搬遷時,想更換一個新的神像,則你可在舊神像前上香說,你為神像更換金身,待香燒完畢後,將舊神像取下用紅紙包好,放在家中,待一段時間後,即可棄置。至於新的神像。開光後,放置在原本或新置的神樓內,繼續供奉即可。

廿二 是否需要帶祖先過宅?
一般來說,家神(即祖先)的活動能力較受規限,容易受土地,社壇等神位的阻礙,所以在搬遷時帶家神,過宅是一種比較穩妥的做法。

廿三 帶祖先過宅的過程是怎樣?
首先,在紙品店購買一式兩份的(路票),將(路票)填寫妥當後,一份在舊屋門外焚化,再於祖先處上香,待香燃畢後,將祖先的牌位,用紅紙包好,帶至新居,再在新居門外將另外一份(路票)焚化,最後將祖先安放在神樓內上香即可。

廿四 觀音是不是不可以供葷菜?
是的。觀音是佛教的菩薩,據說,觀音未得道前名叫妙善公主,妙善一生都是茹素禮佛的,所以,後人禮敬觀音時,供食都用素菜。其實,在一般佛教菩薩,聖像和正宗道教的神像,大多數都是供素比供葷好,因為大凡有道之士得成正覺,都是以慈悲心住世,素食有長養慈悲的作用,所以供素菜是有其象徵性意義的。